Votre estimation offerte, sérieuse et documentée
Un avis de valeur précis sous 48h, fondé sur les ventes réelles de votre quartier et une visite sur place — pas une fourchette générée par un algorithme.
Le juste prix, c'est 80 % de la vente
Un bien surestimé s'installe dans les annonces, se dévalorise et finit par se vendre en dessous du marché. Un bien correctement positionné attire les acheteurs qualifiés dès les premières semaines. C'est pourquoi l'estimation est l'étape que je travaille le plus.
Une méthode, pas une intuition
J'analyse les ventes réellement conclues dans votre rue et votre quartier (données notariales DVF), l'état du marché marseillais du moment et les spécificités de votre bien : étage, exposition, travaux, copropriété. Puis je me déplace : aucun avis de valeur sérieux ne se fait depuis un bureau.
Un rapport écrit, remis en main propre
Vous recevez un avis de valeur détaillé : comparables retenus, fourchette de prix justifiée, stratégie de mise en vente conseillée. Ce document vous appartient — que vous vendiez avec moi ou non.
Questions fréquentes
L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui, entièrement offerte et sans aucun engagement. C'est ma façon de vous démontrer ma connaissance du marché avant que vous me confiiez quoi que ce soit.
En combien de temps ai-je mon estimation ?
Sous 48h après la visite du bien : vous recevez un avis de valeur écrit et documenté.
Quelle différence avec une estimation en ligne ?
Les estimateurs automatiques ne voient ni votre étage, ni votre exposition, ni l'état de la copropriété. À Marseille, deux appartements identiques sur le papier peuvent varier de 30 % selon la rue. La visite fait toute la différence.
Suis-je obligé de vendre avec vous ensuite ?
Non. L'avis de valeur vous est remis sans condition. Si mon accompagnement vous convainc, nous définissons ensemble la suite.
Demandez votre estimation offerte
Réponse sous 24h — avis de valeur sous 48h après la visite.
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Réponse sous 24h — ou utilisez le chat Cléa.
